실전 부동산 투자

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실전 부동산 투자

[실전매매] 1억 투자처, 임대수익률 10% 넘는 디유빌 오피스텔 2015년 3월 살던 집을 처분하고, 새 아파트에 전세로 입주하며 여유자금이 1억 정도 생겼다. 낮은 금리 덕분에 굳이 대출금을 상환하지 않았고, 수익을 낼 수 있는 투자 방법을 찾았다. 주로 임대수익을 얻을 수 있는 오피스텔, 빌라, 소형 아파트를 경매나 공매로 매수하려 하였으나, 당시에는 마음에 드는 물건을 찾을 수 없었다. 약 한 달간 시간 날 때마다 틈틈이 부동산 매물을 검색하다가 천안 서북구 성성동에 위치한 디유빌 오피스텔을 알게 되었다. 디유빌 오피스텔은 천안 제3일반산업단지 내에 위치하고 있으며, 5층 건물 1개동으로, 총 90세대로 구성되어 있다. 전 세대 복층 형 구조로 면적에 비해 활용 공간이 많다. 2006년 7월 입주하였으며, 주변 공단 내에 유일한 오피스텔이다. 좋은 물건이라 판단.. 더보기
[실전공매] 온비드 공매, 생애 첫 낙찰로 270% 수익을 올리다. 10년 전쯤 연애를 하고 결혼을 준비하면서 돈의 필요성을 깨닫게 되었고, 부동산 관련 공부를 시작하였다. 주로 적은 돈으로 투자할 수 있는 경공매 위주로 공부하며, 어느 정도 알게 되자 입찰 욕망이 꿈틀거렸다. 2010년 10월 내 생애 첫 부동산을 공매로 낙찰받아 갖게 되었다. 당시 서울에서 직장생활을 하며 원룸 월세에서 낡은 임대아파트 전세를 어렵게 구해 생활하던 중이었다. 이따금씩 이 넓은 도시 속 빌딩들, 아파트들을 바라보며 "평생 월급을 모으면 나도 내 집을 가질 수 있을까?" "대한민국에 내 명의의 내 땅이 조금이라도 있었으면 좋겠다."라는 생각을 하곤 했었다. 온비드 공매물건을 검색 중 감정가 대비 50%까지 최저입찰가가 떨어진 전라북도 고창의 임야가 눈에 띄었다. 893㎡(270평)의 임야.. 더보기
[실전경매] 경기 광주 장지현대아파트, 법원 경매로 내 집 마련하다. 소위 말하는 흙수저로 태어나 대학을 졸업하고, 서울에서 처음 직장생활을 시작하였다. 원룸월세에서 4년을 살면서 배우자를 만났고, 낡은 임대아파트에 전세로 입주하여 신혼생활을 시작하였다. 재건축을 앞두고 있던 오래된 임대아파트는 누수와 균열로 집 안 곳곳에 곰팡이가 생기는 등 불편하기 이를 데 없었지만, 그나마도 계약기간이 끝나가자 너무 아쉬웠다. 직장주변으로는 집값이 너무 비싸서 감히 엄두도 내기 힘들었고, 서울로 출퇴근이 가능한 저렴한 지역을 찾다가 경기도 광주시를 선택하게 되었다. 일반 매매보다는 법원경매를 통하여 집을 마련하기로 결심했다. 법원 경매 투자는 마음에 드는 물건을 선정하여 권리관계상 하자가 없는지 권리분석 후 수익성 있는 적정한 입찰 가격을 결정하여 낙찰받는 것, 그리고 낙찰 후 원만하.. 더보기
[실전공매]지방 소형아파트 공매 투자, 임대수익률 12.7% 서울에서 거주선호도 높은 송파구 잠실의 아파트들 평당 5천만 원을 훌쩍 넘어서, 매매는 꿈도 꾸기 힘들다. 하지만 눈높이를 확 낮춰 지방으로 눈을 돌리면 서울 아파트 한 평 값도 되지 않는 돈으로 투자 할 수 있는 아파트들이 수두룩하다. 뻔한 월급과 없는 살림에 소액으로 투자할 수 있는 물건들, 그 마저도 싸게 사기위해 경매나 공매 물건을 많은 시간 검색하고 분석해 본다. 온비드 공매물건 검색 중 유찰을 거듭하여 감정가격 3,200만원의 50%까지 떨어진 지방의 한 소형아파트가 눈에 띄었다. 권리분석 상 대항력 있는 임차인이 있는 것도 아니고, 권리관계에 문제가 있는 것도 아닌데 왜 아무도 입찰하지 않았을까 궁금했다. 주변 부동산을 통해 시세를 알아보니, 리모델링이 된 아파트는 삼천만 원 초반 대에 거래.. 더보기

부동산 투자 사례 한 번에 오를 수 없습니다.
잘 못 디디면 다시 바닥이니까요.
부동산 경매 공매 매매 투자로 한 계단 한 계단씩
올라가는 중 입니다. 더보기
부동산 투자 정보 부동산 투자 관련 다양한 지식과
유용한 정보를 공유해 보아요. 더보기

실전 부동산 투자

목표를 정하고 끊임없이 노력해야 한다.
실전 부동산 투자 사례를 통하여 경제적 자유에 한 걸음 더 다가선다.

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