Ⅰ 검단신도시2차 노블랜드 에듀포레힐 아파트 현황
1. 위치 : 인천검단지구 AA12~2 블럭
2. 시공사 : 대방건설(주)
3. 세대수 : 1,417세대
4. 건축규모 : 지하 3층~지상 20층, 총 21개 동
5. 주택타입 : 전용면적 75~109㎡
6. 세대당 주차대수 : 1.46대
Ⅱ 검단신도시2차 노블랜드 에듀포레힐 아파트 입지분석
1. 교통환경
검단신도시2차 노블랜드 에듀포레힐 단지 주변에 인천지하철 1호선 연장선이 오는 2024년 개통예정이다. 또한 인천국제공항고속도로, 서울외곽순환도로, 올림픽도로 등을 통해 서울 및 수도권 진출입이 가능하고, 원당-태리간 광역도로(예정), 검단-경명로간 도로(2023년 예정) 가 예정되어 있어 더욱 편리한 교통 환경을 기대할 수 있다.
2. 편의시설
검단신도시2차 노블랜드 에듀포레힐 인근에 검단신도시 1단계 중심상업시설과 넥스트 콤플렉스가 예정되어 있고, 홈플러스, 이마트 트레이더스, CGV 등이 소재하고 있다.
검단신도시2차 노블랜드 에듀포레힐 단지 내 커뮤니티 시설에 검단신도시 최초로 실내수영장과 실내체육관이 만들어지고, 헬스장, G·X룸, 골프연습장, 작은도서관, 독서실, 스터디룸, 썬큰, 키즈룸, 북카페, 입주자 회의실, 다목적실 등을 갖출 예정이다.
3. 교육환경
검단신도시2차 노블랜드 에듀포레힐 단지 인근에 초∙중∙고등학교가 조성될 예정이고, 풍무도서관, 경기김포교육도서관, 인천영어마을 등 풍부한 교육인프라를 갖추고 있다.
4. 특화설계
다양한 커뮤니티시설과 인공지능 아파트 서비스 등이 마련돼 있지만, 최근 유행인 미세먼지차단시스템은 없다.
5. 검단신도시2차 노블랜드 에듀포레힐 단지배치도
완충녹지에 자리하여 단지 내 고저차가 있다. 주출입구에서 바라봤을 때 203동에서 208동까지 고저차가 5.4m며, 208동에서 211동까지가 5.4m, 211동부터 216동까지가 5.2m다. 216동 1층이 203동 5층 높이 수준이라고 한다.
또한 219·220·221동 뒤쪽으로 언덕과 같은 근린공원이 위치해 있어 자연 채광이 어두울 수 있다고 한다.
6. 검단신도시2차 노블랜드 에듀포레힐 세대 평면도
노블랜드 에듀포레힐은 면적별 가구수는 △75㎡ 160가구 △76㎡ 314가구 △84㎡ A타입 60가구·B타입 193가구·C타입 320가구 △108㎡ 174가구 △109㎡ 196가구다.
Ⅲ 검단신도시2차 노블랜드 에듀포레힐 아파트 청약
검단신도시2차 노블랜드 에듀포레 아파트 청약일정은 오는 12월 3일(화) 특별공급 청약에 이어 4일(수) 1순위, 5일(목) 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표일은 11일(수)이고, 계약은 24일(화)~26일(목)까지 3일간 진행된다.
‘검단신도시2차 노블랜드 에듀포레힐’ 견본주택은 서구 원당동 329번지에 위치한다.
Ⅳ 검단신도시2차 노블랜드 에듀포레힐 분양가격 분석
Ⅴ 검단신도시2차 노블랜드 에듀포레힐 투자 분석
검단신도시는 인천 서구 당하·마전·불로·원당동 일대 1118만1000㎡부지에 조성되는 수도권 2기 신도시다. 서울 마곡지구와 김포한강신도시를 연결하는 요지에 있다. 인천지하철 1호선 연장 확정과 인천 지하철 2호선 연장, 서울 방화부터 검단신도시, 김포 양곡지구까지 24.2km가 연결되는 서울 5호선(김포한강선) 연장, GTX-D의 검단 연결까지 유력시 되면서 ‘광역교통비전 2030’ 최대 수혜지로서 기대감이 크다.
노블랜드 에듀포레힐 바로 옆 부지인 AA12-1블록에 앞서 분양한 검단신도시 대광로제비앙 분양 결과 총 732세대 모집에 109명이 신청하는데 그쳤다. 이어 진행된 2순위 청약에서도 259명이 신청해 분양물량의 절반가량인 364가구가 미달된 채 청약을 마쳤다. 역과의 거리등 입지적 메리트가 다소 부족하다는 판단으로 보인다.
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