Ⅰ 안양 아르테자이 아파트 현황
1. 위치 : 경기도 안양시 만안구 안양동 18-1 일대
2. 시공사 : GS건설
3. 세대수 : 총 1,021세대 중 545세대 일반분양
4. 건축규모 : 지하3층, 지상 최고 28층, 총 12개동
5. 주택타입 : 전용면적 39~76㎡ 중소형 타입
아르테자이는 안양예술공원입구 주변지구 재개발로 들어서는 아파트로 ‘아르테(Arte)’는 스페인어로 예술을 뜻한다.
Ⅱ 안양 아르테자이 아파트 입지분석
1. 교통입지
안양 아르테자이 아파트는 지하철 1호선 관악역과 안양역을 이용할 수 있고, 예술공원로, 경수대로 등을 이용하여 단지 진입이 쉽다. 제2경인고속도로 석수 IC가 가깝고, 서해안고속도로, 강남순환도시고속도로, 서울외곽순환도로, 수원~광명간 고속도로 등을 이용한 서울 도심과 외곽 이동이 수월하다.
안양 아르테자이 아파트단지 앞 안양예술공원 사거리에는 수원~구로를 잇는 간선급행버스(BRT) 노선(2021년 완공 예정)뿐 아니라 주변 지역으로 월곶~판교선 만안역(가칭)도 들어설 예정이다.
2. 편의시설
안양 아르테자이 아파트 단지 인근에 엔터식스 안양역점, 롯데시네마 안양점, 안양1번가, 안양중앙시장, 안양남부시장 등의 생활편의시설이 있다. 이마트 안양점, 코스트코 광명점, 이케아 광명점, 롯데프리미엄아울렛 등도 이용하기 가깝다.
단지 뒤 편이 산으로 둘러싸여 있고, 앞에는 안양천이 흐르는 배산임수 지형으로 안양예술공원을 걸어서 이용할 수 있다. 관악산, 삼성산과도 연결돼 등산도 가능하여, 향후 입주민들이 여가와 휴식을 즐기기도 좋다.
3. 교육환경
안양 아르테자이 아파트 단지에서 호암초등학교, 삼성초등학교, 양명고등학교, 양명여자고등학교 등 교육시설이 근접해 있다.
4. 특화설계
커뮤니티 시설인 자이안 센터에는 피트니스 센터, GX룸, 골프연습장, 스크린골프, 사우나(남·여), 독서실(남·여), 작은 도서관이 마련된다.
5. 안양 아르테자이 아파트 단지 배치도
단지 배치는 남향 위주이며 판상형과 타워형의 적절한 구성으로 조망은 물론 저층에서도 햇빛이 잘 들고 바람도 잘 통하도록 설계했다.
도로변에 접한 4개 동은 저층 부분에 상업시설이 들어서는 주상복합아파트다.
6. 안양 아르테자이 아파트 평면도
Ⅲ 안양 아르테자이 아파트 청약
안양 아르테자이 아파트 청약은 12월 3일 특별공급을 시작으로 12월 4일 1순위 청약을 접수한다. 당첨자 발표일은 12월 11일이고, 12월 23일부터 4일간 정당계약에 들어간다.
안양시 만안구는 청약조정대상지역, 투기과열지구에 해당되지 않는다. 청약통장 가입 후 1년 이상이고 예치금만 충족되면 세대주가 아니어도 1순위 청약이 가능하다. 집이 있어도 1순위로 청약할 수 있다.
전매 제한도 6개월로 비교적 짧고, 재당첨 제한도 없으며 대출 규제도 까다롭지 않다. 입주는 2022년 6월 예정이다.
Ⅳ 안양 아르테자이 아파트 분양가격
Ⅴ 안양 아르테자이 아파트 투자 분석
수도권 비규제 지역 부동산시장이 정부의 양도세 중과, 대출 억제, 분양권 전매 제한 기간등 규제를 피해 투자 수요가 몰리고 있다. 안양시 만안구는 특히 노후주택이 많고 평촌신도시에 비해 낙후돼 있었지만, 서울과 인접한 지리적 여건에 월곶판교선 등 교통호재라는 장점이 맞물리면서 유동자금이 몰리고 있다.
안양시 만안구 안양동에 지난달 분양한 ‘안양예술공원 두산위브’ 분양권에는 이미 프리미엄이 붙었다. 1순위 청약에 6452명의 청약자가 몰리며 안양시 올해 최고 경쟁률(45.44대 1)을 기록했다. 한국감정원에 따르면 만안구 아파트 매매가는 이달들어 0.66%올라 규제 지역인 동안구 상승률(0.38%)을 압도했다.
안양 아르테자이 아파트는 안양예술공원입구 바로 앞에 자리잡은 숲세권 대단지 아파트로 평당 분양가가 두산위브에 비해 높지만, 환경적 메리트, 자이라는 브랜드 파워 등으로 향후 그 가치는 더욱 상승할 것이다.
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