Ⅰ 이편한세상 초지역 센트럴포레 아파트 현황
1. 위치 : 경기도 안산시 단원구 백운동 838번지 일원
2. 시공사 : 고려개발(주), 대림산업(주)
3. 세대수 : 1,450세대 (일반분양 425세대)
4. 건축규모 : 지하 2층~지상 30~35층, 총 12개 동
5. 주택타입 : 전용면적 49~84㎡
6. 세대당 주차대수 : 1.24대
Ⅱ 이편한세상 초지역 센트럴포레 아파트 입지분석
1. 교통환경
e편한세상 초지역 센트럴포레 단지에서 도보권에 지하철 4호선, 서해선 환승역인 초지역을 이용할 수 있는 역세권 입지다. 초지역에서 소사역까지 20분대, 사당역까지 50분대 이동이 가능하며 강남, 구로, 시청 등 중심업무지구로의 출퇴근이 편리하다.
초지역은 기존 노선 외에 수인선 초지역, 신안산선 초지역이 예정돼 있다. 수원~인천을 연결하는 수인선의 경우 현재 1단계 오이도~송도 구간과 2단계 인천~송도 구간이 개통됐으며, 3단계인 한양대역~수원 구간이 2020년 개통될 예정이다. 이 노선이 개통되면 환승 없이 경기도 수원이나 인천까지 편리한 이동이 가능하며, 수원까지 10분대 이동이 가능해진다.
2. 편의시설
e편한세상 초지역 센트럴포레 인근에 롯데백화점 안산점, 이마트 트레이더스 안산신길점, 홈플러스 안산선부점, 롯데마트 선부점, 안산시청, 단원구청, 화랑유원지, 안산시민공원, 신안산대, 고려대학교 안산병원, 경기도미술관 와스타디움, 관산공원, 원곡공원, 화정천 등이 가까워 쇼핑 및 여가생활을 비롯한 다양한 생활인프라를 쉽게 이용 할 수 있다.
3. 교육환경
e편한세상 초지역 센트럴포레 단지 도보권에 원곡초등학교, 안산서초등학교, 관산초등학교가 있으며 원일초등학교, 관산중학교, 선일중학교, 원곡고등학교 등 학교가 근거리에 있고, 관산도서관, 단원어린이도서관, 고잔신도시 학원가 등을 이용할 수 있는 교육환경을 갖췄다.
4. 특화설계
혁신적인 단열 및 차음 기술
모서리 부분까지 끊김 없는 단열라인과 디테일한 열교설계가 적용되어 결로 발생을 최소화 모든 창호에 이중창으로 설계되어 외부의 소음뿐만 아니라 외부로부터의 냉기를 차단하여 쾌적한 주거환경을 실현한다.
획기적인 층간 저감 기술
층간 소음방지를 위해 층간 소음 완충재를 적용해 조용한 주거공간으로 계획하였다. 거실/주방은 침실보다 2배 더 두꺼운 60mm 층간 소음 완충재를 적용하여 층간소음을 줄여준다.
수납공간 극대화
침실1 드레스룸, 자녀방 붙박이장, 알파룸, 팬트리 등 다양한 수납공간을 적용하여 공간의 활용성과 수납 편의성을 극대화하였다.
고성능 헤파필터가 적용된 공기청정 환기 시스템
창문을 열지 않아도 외부공기가 좋은 날엔 외부공기 유입을 하고, 미세먼지가 심한날엔 내부 고성능 헤파필터를 통한 실내 공기 청정기능을 사용하여 항상 쾌적한 주거환경을 유지한다.
스마트한 주거생활의 실현
보안과 편리함이 강화된 Push & Pull 지문인식 디지털 도어락, 가정에서 에너지 사용량을 모니터링 할 수 있는 에너지 매니지먼트 시스템(E.M.S), 스마트 대기전력 자동차단 콘센트적용 등을 적용할 계획이다.
유해물질이 적은 친환경 마감자재
아이가 있는 집에서도 안심할 수 있게 유해물질이 적은 친환경 자재를 사용한 가구가 제공된다.
입주민 자녀들을 위한 공간인 키즈카페와 단지 내 독서실 및 도서관을 비롯해 실내골프연습장, 피트니스센터, 입욕시설을 갖춘 사우나, 라운지 등 입주민들을 위한 다양한 커뮤니티 시설이 적용된다.
자이의 상징수인 팽나무로 조성하는 고급 휴게공간을 비롯해 차 한잔의 여유를 즐길 수 있는 주민휴식공간, 조각소품과 어우러진 감각적인 휴게공간, 다양한 테마의 어린이 놀이터 등 대단지에 걸맞은 조경으로 단지를 꾸밀 계획이다.
국내 최초 환기형 공기청정 시스템인 `시스클라인`(유상 옵션)을 비롯해 스마트폰과 연동되는 자이 앱 솔루션, 스마트패스 시스템, 미세먼지 알림 보안등, 전력회생형 승강기 등 입주민들의 편리하고 쾌적한 생활을 고려한 다양한 특화 상품이 적용될 예정이다.
화재·가스·방범 비상문자 알림 서비스, 200만화소급 CCTV, 방범형 도어카메라 및 방범녹화 기능의 월패드, 저층 가구 보안 문제를 해결하기 위한 적외선 감지기 등 입주민 안전을 위한 설계도 적용된다.
5. 단지배치도
e편한세상 초지역 센트럴포레 아파트는 넉넉한 동간 거리로 개방감이 우수하다.
6. 세대 평면도
e편한세상 초지역 센트럴포레 아파트는 드레스룸, 다용도실, 알파룸, 팬트리 등을 조성해 공간 활용도를 높였다.
Ⅲ 이편한세상 초지역 센트럴포레 아파트 청약
e편한세상 초지역 센트럴포레의 청약 일정은 12월 3일(화) 특별공급 청약에 이어 4일(수) 1순위, 5일(목) 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표일은 11일(수)이고, 계약은 23일(월)~26일(목)까지 4일간 진행된다.
주택전시관은 경기도 안산시 단원구 원고잔로16 지하철 4호선 고잔역 1번출구 인근에 위치해 있으며, 입주는 2021년 9월 예정이다.
Ⅳ 이편한세상 초지역 센트럴포레 아파트 분양가격 분석
Ⅴ 이편한세상 초지역 센트럴포레 투자 분석
안산시 단원구는 비규제지역이다. 주택 보유 수에 관계 없이 청약통장 가입기간이 12개월 이상이면 1순위 접수가 가능하고, 당첨자 발표일로부터 6개월 이후 분양권 전매가 가능하다. 일반분양 전체 물량이 전용면적 85㎡ 이하 주택인 만큼 40%는 가점제, 60%는 추첨제가 적용돼 가점이 높지 않은 수요자도 추첨으로 당첨 가능성이 크다.
초지역 일대는 최근 재건축 사업이 활발하게 이뤄지며 안산의 신흥 주거타운으로 탈바꿈하고 있다. 지난 2013년 6월 군자주공4단지 재건축 사업을 시작으로 군자주공5단지, 군자주공8단지, 안산중앙주공1단지, 군자주공6단지 등 약 1만5000여 가구의 대규모 정비사업이 진행 중이다.
정부의 민간택지 분양가상한제 등 각종 규제에도 불구하고 아파트값은 신축을 중심으로 상승세를 지속하고 있다.
경기도 안산시 단원구에서 백운연립2단지를 재건축한 e편한세상 초지역 센트럴포레 아파트는 편리한 생활인프라와 대단지 새 아파트 프리미엄에 초지역세권 프리미엄까지 더해져 앞으로 가치는 더욱 상승할 것이다.
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