Ⅰ 흑석 아크로리버하임 아파트 현황
1. 위치 : 서울시 동작구 흑석동 158-1
2. 건설사 : 대림산업
3. 입주년도 : 2018년 11월
4. 세대수 : 1,073세대(공공임대 162세대 포함)
5. 건축규모 : 지상 최고 28층, 20개동
6. 난방 : 개별난방, 도시가스
7. 용적률 : 193% 건폐율 : 24%
8. 세대 당 주차대수 : 1.24대
9. 주택타입 : 24평형 ~ 54평형
Ⅱ 흑석 아크로리버하임 아파트 입지분석
1. 교통입지
흑석 아크로리버하임 아파트 단지에서 도보 이동 거리에 9호선 흑석역이 있고, 인근 버스정류장 및 현충로 등을 이용하여 주변지역으로의 편리한 교통 환경이 구비됐다.
2. 편의시설
흑석 아크로리버하임 아파트 인근에 중앙대학교병원, 효사정공원, 용봉정 근린공원 등이 자리하고 있어 편리한 여가 생활이 가능하나, 대형마트와 백화점이 아직까지는 들어오지 않았다.
3. 교육환경
흑석 아크로리버하임 아파트 단지에서 흑석초등학교, 동양중학교, 중앙대학교 등이 근거리에 있어 편리한 통학환경을 갖췄다. 아직까지 근거리에 고등학교가 없다.
Ⅲ 흑석 아크로리버하임 아파트 실거래가 분석
흑석 아크로리버하임 아파트 아파트 매매 실거래가는 24평형이 11억 5천만원대에 거래되었다.
현 시점에서, 흑석 아크로리버하임 아파트 매물대 가격은 24평형이 14억원에서 15억원대 가격을 형성하고 있다.
Ⅳ 흑석 아크로리버하임 아파트 투자 분석
흑석 뉴타운중 최고 입지로 다소 부족한 생활 인프라에도 불구하고, 한강뷰 조망권과 9호선 역세권 프리미엄으로 가격이 상승하고 있다. 정부의 민간택지 분양가상한제 등 각종 규제에도, 저금리와 풍부한 유동성 자금으로 서울 아파트값은 신축을 중심으로 상승세를 지속하고 있다. 흑석 아크로리버하임 아파트는 9호선 역세권 대단지 새 아파트 프리미엄으로 가치는 더욱 상승할 것이다.
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