세대수가 가장 많은 아파트 TOP 10, 가격 동향

대한민국에서 여전히 선호하는 거주형태 아파트, 전체인구의 절반이상이 아파트에서 거주한다. 통계청 2018년 인구주택총조사 결과에 따르면 주택 1763만호 중 아파트가 1083만호로 전체의 61%에 달하고, 아파트 거주 가구는 전체의 50.1%를 차지한다.

한국인들이 아파트를 선호하는 이유를 크게 두 가지로 본다면, 첫 번째는, 주거생활의 편리성이고 두 번째는 환금성이다.

 

아파트 단지 내에는 대부분 상가등 편의시설과 커뮤니티공간이 마련되고, 최근에 지어지는 아파트들에는 헬스시설과 골프 연습장까지 갖추고 있는 경우가 많다. 이런 시설들은 단지 공용 관리비로 운영되기 때문에 입주민들은 좋은 시설들을 거의 무료로 사용할 수 있다. 또한, 아파트는 단독주택에 비해 환금성이 우수해 가격상승력이 높다.

 

이러한 아파트를 평가하는 데 있어 중요한 요소 중 하나로 세대수를 들 수 있다.

 

세대수가 많으면 관리비가 상대적으로 적게 나온다.

아파트 관리비가 세대 규모가 클수록 적어지는 이유는 관리비 중에서 공용관리비 항목을 보면 알 수 있다. 공용관리비의 약 70%를 차지하는 비용이 경비비, 소독비, 청소비인데 세대수가 많으면 개별세대가 부담하는 금액이 줄어들기 때문이다.

 

세대수가 많은 대단지 아파트 주변에는 버스노선이 추가된다든지 새로운 상권이 형성되는 등 각종 생활 편의 인프라가 갖춰지는 경우가 많고, 서울 등 수도권 지역의 세대 규모별 아파트값을 살펴보면 세대 규모가 클수록 아파트값이 비싼 것으로 나타났다.

 

전국에서 세대수가 가장 많은 아파트 TOP 10은,

 

   

10위는 인천시 남동구 구월동 23에 위치한 구월힐스테이트,롯데캐슬골드1단지이다.(2007년 08월 준공)

 

최고 37층, 총 60개동 규모로

세대수는 5,076세대이다.

 

최근 매매된 34평 실거래가는 3억 7천8백만원,현재 시세는 33평 기준 평당 1100만원 수준이다.

 

 

 

 

 

 

9위는 서울시 중구 신당동 844에 위치한 남산타운 아파트이다.(2002년 05월 준공)

 

최고 18층, 총 42개동으로

세대수는 5,150세대이다.

 

최근 매매된 32평 실거래가는 9억 3천만원,현재 시세는 32평 기준 평당 3100만원 수준이다.

 

 

 

 

 

 

8위는 부산시 북구 화명동 2324에 위치한 화명롯데캐슬카이저 아파트이다.(2012년 06월 준공)

 

최고 35층, 총 48개동으로

세대수는 5,239세대이다.

 

최근 매매된 33평 실거래가는 4억 8천5백만원, 현재 시세는 33평 기준 평당 1300만원 수준이다.

 

 

 

 

 

7위는 경기도 수원시 장안구 조원동 881에 위치한 수원한일타운아파트이다.(1999년 08월 준공)

 

최고 24층, 총 58개동으로

세대수는 5,282세대이다.

 

최근 매매된 24평 실거래가는 2억 7천7백만원, 현재 시세는 33평 기준 평당 1100만원 수준이다.

 

 

 

 

 

 

6위는 서울시 송파구 방이동 89에 위치한 올림픽선수기자촌아파트이다.(1988년 6월 준공)

최고 24층, 총122개동으로

세대수는 5,540세대이다.

 

 

최근 매매된 34평 실거래가는 13억 2천만원, 현재 시세는 34평 기준 평당 4900만원 수준이다.

 

 

 

 

 

 

 

5위는 서울시 송파구 잠실동 22에 위치한 리센츠 아파트이다.(2008년 07월 준공)

최고 33층, 총65개동으로

세대수는 5,563세대이다.

 

최근 매매된 33평 실거래가는 18억 7천5백만원, 현재 시세는 33평 기준 평당 5700만원 수준이다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4위는 서울시 송파구 잠실동 19에 위치한 잠실엘스 아파트이다.(2008년 09월 준공)

최고 34층, 총 72개동으로

세대수는 5,678세대이다.

 

 

최근 매매된 25평 실거래가는 16억 8천만원, 현재 시세는 33평 기준 평당 5700만원 수준이다.

 

 

 

 

 

 

 

 

3위는 경상남도 창원시 성산구 상남동 45-1에 위치한 상남동 성원(토월그랜드타운)아파트이다.(1994년 06월 준공)

 

최고 25층, 총 42개동으로

세대수는 6,252세대이다.

 

 

최근 매매된 21평 실거래가는 1억 5백만원, 현재 시세는 32평 기준 평당 800만원 수준이다.

 

 

 

 

 

 

2위는 서울시 송파구 신천동 17에 위치한 파크리오 아파트이다.(2008년 08월준공)

 

최고 36층, 총66개동으로

세대수는 6,864세대이다.

 

 

최근 매매된 16평 실거래가는 8억 2천만원, 현재 시세는 32평 기준 평당 5200만원 수준이다.

 

 

 

 

 

 

1위는 서울시 송파구 가락동 479에 위치한 헬리오시티 아파트이다.(2018년 12월 준공)

 

 

최고 35층, 총84개동으로

세대수는 9,510세대이다.

 

최근 매매된 18평 실거래가는 10억 8천만원, 현재 시세는 33평 기준 평당 5200만원 수준이다.

 

 

 

 

 

그리고... 0순위   

단군이래 최대 규모 재건축 단지인 서울 강동구 둔촌주공아파트의 세대수는

12,032세대로 내년 2월 일반분양을 목표하고 있다.

 

연번	아파트	세대 수	준공년월
1	서울 송파구 가락동 헬리오시티	9,510세대	2018.12
2	서울 송파구 신천동 파크리오	6,864세대	2008.08
3	경남 창원시 상산구 상남동 성원(토월그랜드타운)	6,252세대	1994.06
4	서울 송파구 잠실동 잠실엘스	5,678세대	2008.09
5	서울 송파구 잠실동 리센츠	5,563세대	2008.07
6	서울 송파구 방이동 올림픽선수기자촌	5,540세대	1989.01
7	수원 조원동 수원한일타운	5,282세대	1999.08
8	부산 북구 화명동 화명롯데캐슬카이저	5,239세대	2012.06
9	서울 중구 신당동 남산타운	5,150세대	2002.05
10	인천 구월동 구월힐스테이트롯데캐슬골드1단지	5,076세대	2007.08