송파 헬리오시티 아파트 투자분석과 향후가치

1. 위치 : 서울시 송파구 가락동 479

2. 시공사 : 현대산업개발, 현대건설, 삼성물산

3. 입주년도 : 2018년 12월

4. 세대수 : 9,510세대(공공임대 1,401세대 포함)

5. 건축규모 : 지상10층/35층 총 84개동

6. 난방 : 지역난방, 열병합

7. 용적률 : 285% 건폐율 : 19%

8. 세대 당 주차대수 : 1.3대

9. 주택타입 : 18평형 ~ 58평형

1. 교통현황

송파 헬리오시티 아파트 단지에서 도보로 짧게는 3분 이내 길게는 약 10분 거리에 8호선 송파역이 있고, 인근 버스정류장 및 송파대로를 이용하여 주변지역으로의 수월한 교통 환경이 구비됐다.

2. 편의시설

대규모 단지인 만큼 아파트 상가에 다양한 종류의 상업 시설이 있으며, 인근에 가락시장, 롯데마트 송파점, 이마트 수서점등이 자리하고 있어 편리한 쇼핑 및 여가 생활이 가능하다.

3. 교육환경

송파 헬리오시티 아파트 단지 내에 가락초등학교와 해누리초중학교가 자리하고 있다.

또한 가락중학교, 가락고등학교, 잠실여자고등학교 등이 근거리에 있어 편리한 통학환경을 갖췄다.

해누리초중통합학교는 서울에서 처음으로 초중교육과정을 한 학교에서 체계적으로 연계하는 형태의 학교이다.

송파 헬리오시티 아파트 매매 실거래가는 올해 7월 기준으로 18평형이 9억7천5백7십만원,

32평형이 15억원 초반대, 42평형이 19억원대에 거래되었다.

현 시점에서, 송파 헬리오시티 아파트 매물대 가격은 18평형이 11억5천만원 대,

32평형이 18억원 대, 42평형이 23억원대 가격을 형성하고 있다.

가락시영아파트 6,600세대를 재건축한 아파트로 현재까지 우리나라에서 가장 많은 세대수인 9,510세대를 보유한 단일 아파트이다. 참고로 재건축 진행 중인 둔촌 주공아파트는 12,032세대 규모이다.

2015년에 착공하여 2018년 12월 28일에 준공하였고, 헬리오시티의 헬리오(Helio)는 '빛', '태양' 등을 뜻하는 접두사로, 헬리오시티는 빛의 단지라는 의미를 담고 있다.

송파 헬리오시티 아파트 면적은 40만 5782㎡로 여의도 공원 22만 9539㎡의 약 1.8배에 달하며, 건축 연면적은 156만 3335㎡로 롯데월드타워 80만 7508㎡의 2배에 육박하는 규모이다.

송파 헬리오시티 아파트는 분양당시 평당 2,600만원대에서, 현재는 두배 이상 가격을 형성하고 있다.

편리한 생활인프라와 대단지 새 아파트 프리미엄으로 가치는 더욱 상승할 것이다.

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