부산 서면 롯데캐슬 엘루체 아파트 분양가 정보와 투자분석

Ⅰ 부산 서면 롯데캐슬 엘루체 아파트 현황

 

서면 롯데캐슬 엘루체 조감도

1. 위치 : 부산 부산진구 부전동 443-16번지 일원

2. 시공사 : 롯데건설

3. 세대수 : 총 802세대(아파트 450세대, 오피스텔 352세대)

4. 건축규모 : 지하5층, 지상 최고49층, 총 3개동

5. 주택타입 : 전용면적 84㎡

 

Ⅱ 부산 서면 롯데캐슬 엘루체 아파트 입지분석

 

서면 롯데캐슬 엘루체 위치도

1. 교통현황

 

서면 롯데캐슬 엘루체는 부산도시철도 2호선 부암역과 1•2호선 환승역인 서면역을 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권 단지다.

 

지하철을 이용해 부산역까지 10분대, 해운대까지 20분대 이동이 가능하다. 단지 인근으로 동서고가도로 및 가야로가 인접해 있고, 대중교통 노선과 도로가 서면을 중심으로 발달돼 있어 부산 전역으로의 이동도 편리하다.

 

2. 편의시설

 

부산 서면은 각종 상업시설과 금융기관, 의료기관, 교육기관 등이 밀집해 있어 부산의 최대 번화가로 꼽힌다. 롯데백화점, NC백화점, 전포카페거리, 서면시장, 이마트 트레이더스 등 쇼핑과 부산시청, 부산진구청 등 행정기관이 가까워 편리한 생활을 누릴 수 있다. 또한, 부산시민공원이 가까워 도심 속 쾌적한 여가생활도 즐길 수 있다.

 

 

롯데호텔, 부산시민공원, 롯데시네마, 철도정비창 개발(문화상업시설 등 예정)지도 인근에 위치하고, 또한 서면역을 중심으로 조성돼 있는 서면 메디컬 스트리트도 가까이 있어 의료 인프라 이용도 편리하다.

 

3. 교육환경

 

서면 롯데캐슬 엘루체는 바로 옆에 부전초등학교가 위치하고, 부산 최초 통학형 영어학습공간인 부산글로벌빌리지, 부전도서관, 서면 학원가 인접하여 교육환경 역시 우수하다.

 

4. 특화설계

 

롯데건설만의 새로운 주거공간 ‘아지트(AZIT)’가 적용돼 고급스러운 인테리어를 기대할 수 있다. 단지 외관에는 기존 커튼월의 단점을 보완한 커튼월 룩이 적용돼 차별화된 외관 디자인과 실용성을 동시에 만족시켰다.

 

5. 부산 서면 롯데캐슬 엘루체 아파트 단지 배치도

 

서면 롯데캐슬 엘루체 단지배치도

 

6. 부산 서면 롯데캐슬 엘루체 아파트 평면도

 

서면 롯데캐슬 엘루체 84A형 평면도

서면 롯데캐슬 엘루체 84B형 평면도

서면 롯데캐슬 엘루체 84C형 평면도

서면 롯데캐슬 엘루체 84D형 평면도

 

Ⅲ 부산 서면 롯데캐슬 엘루체 아파트 청약

 

11월 27일 특별공급을 시작으로 28일 1순위 청약을 접수한다. 당첨자 발표일은12월 5일이다.

 

부산진구는 지난해 12월 청약조정대상지역에서 해제돼 대출 규제와 청약 1순위 청약 자격, 전매제한 등의 정부 규제에서 비교적 자유롭다는 장점이 있다.

서면 롯데캐슬 엘루체의 견본주택은 부산 수영구 수영동 517(부산도시철도 2호선 민락역 4번 출구 앞)에 마련된다.

입주는 2023년 06월 예정이다.

 

Ⅳ 부산 서면 롯데캐슬 엘루체 아파트 분양가격

 

서면 롯데캐슬 엘루체 아파트 분양가는 5억원 대이다.

 

 

Ⅴ 부산 서면 롯데캐슬 엘루체 아파트 투자 분석

 

부산 전역이 청약조정대상지역에서 해제되면서 부산 부동산 시장이 들썩이고 있다. 

서면 롯데캐슬 엘루체 아파트 단지는 부산의 중심 입지인 서면 생활권을 누릴 수 있는데다 49층의 초고층 주거복합단지로 부산진구에서는 올해 마지막으로 공급되는 신규분양단지다.

 

주변 개발호재로는 인근 범천철도차량기지(정비창) 이전 사업과 부암역에서 두 정거장 거리에 있는 부전역이 동해남부선 복선전철, 부전~마산 복선전철, 경전선 등과 함께 향후 KTX가 정차하는 복합환승센터로 개발될 예정이다.

 

서면 롯데캐슬 엘루체 아파트는 49층으로 이뤄진 초고층 단지의 우수한 조망권 프리미엄과 롯데백화점 등 서면 상권의 편리한 생활여건이 장점이다.