부산 서면 롯데캐슬 엘루체 분양예정, 미래가치는

롯데건설은 11월 부산 부산진구 부전동 443-16번지 일원에 주거복합단지

'서면 롯데캐슬 엘루체'를 분양할 예정이다.

 

서면 롯데캐슬 엘루체 조감도

 

단지는 지하 5층~지상 최고 49층 3개동, 아파트 450가구, 오피스텔 352실 총 802가구로 조성된다.

 

49층으로 이뤄진 초고층 단지의 우수한 조망권 프리미엄과 롯데백화점 등 서면 상권의 편리한 생활여건이 장점이다.

 

부산 서면은 각종 상업시설과 금융기관, 의료기관, 교육기관 등이 밀집해 있어 부산의 최대 번화가로 꼽힌다. 각종 대중교통 노선과 도로가 서면을 중심으로 발달돼 있어 부산 전역으로의 이동도 편리하다.

 

서면 롯데캐슬 엘루체는 서면의 뛰어난 교통인프라를 누릴 수 있다. 부산도시철도 2호선 부암역과 1•2호선 환승역인 서면역을 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권 단지다.

 

지하철을 이용해 부산역까지 10분대, 해운대까지 20분대 이동이 가능하다. 단지 인근으로 동서고가도로 및 가야로가 인접해 있어 차량을 이용한 이동도 수월하다.

 

서면이 가까운 만큼 롯데백화점, 이마트 트레이더스 등 편의시설과 부산시청, 부산진구청 등 행정기관이 가까워 편리한 생활을 누릴 수 있다. 또한 서면역을 중심으로 조성돼 있는 서면 메디컬 스트리트도 가까이 있어 의료 인프라 이용도 쉽다.

 

서면 롯데캐슬 엘루체 조감도

서면 롯데캐슬 엘루체는 바로 옆에 부전초가 위치하고, 부산 최초 통학형 영어학습공간인 부산글로벌빌리지도 단지와 맞닿아있어 교육환경 역시 우수하다.

 

단지에서 부산시민공원이 가까워 도심 속 쾌적한 주거환경도 누릴 수 있다.

 

다양한 공공기관 및 금융기관이 밀집돼 있으며 부산의 금융 중심지로 꼽히는 문현금융단지가 가까운 직주근접 단지이다. 이밖에 부산여대, 동의과학대, 동의대(가야캠퍼스) 등도 주변에 있어 직장인과 대학생 등의 오피스텔 수요 확보도 용이하다.

 

 

개발호재에 따른 미래가치도 기대된다.

 

주변 개발호재로는 최근 철도시설 재배치 사업 계획이 구체화되면서 단지 인근 범천철도차량기지(정비창) 이전 사업도 탄력을 받을 전망이다. 철도차량기지가 이전된 곳에는 주거, 상업, 문화, 메디컬, 업무 시설로 조성될 예정이다.

 

교통 호재도 있다. 부암역에서 두 정거장 거리에 있는 부전역은 동해남부선 복선전철, 부전~마산 복선전철, 경전선 등과 함께 향후 KTX가 정차하는 복합환승센터로 개발될 예정이다.

 

부산진구는 지난해 12월 청약조정대상지역에서 해제돼 대출 규제와 청약 1순위 청약 자격, 전매제한 등의 정부 규제에서 비교적 자유롭다는 장점이 있다.

 

서면 롯데캐슬 엘루체의 견본주택은 부산 수영구 수영동 517(부산도시철도 2호선 민락역 4번 출구 앞)에 마련될 예정이다.

입주는 2023년 06월 예정이다.