Ⅰ 천안 신방동 초원그린타운 아파트 현황
1. 위치 : 충청남도 천안시 동남구 신방동 920
2. 시공사 : (주)초원주택 입주년도 : 1998년 12월
3. 세대수 : 4,168세대 난방 : 개별난방 / 도시가스
4. 건축규모 : 지상 15층 총 16개동 용적률 : 280% 건폐율 : 23%
5. 주택타입 : 55㎡
Ⅱ 천안 신방동 초원그린타운 아파트 입지분석
1. 교통현황
천안 신방동 초원그린타운 아파트 단지에서 도보 약 10분 거리에 1호선 쌍용역이 있고 인근 버스정류장 및 남부대로, 서부대로를 이용하여 주변지역으로의 수월한 교통 환경이 구비됐다.
초원그린타운 아파트 단지에서 KTX 천안아산역 까지의 거리는 2KM 남짓이다.
2. 편의시설
대규모 단지인 만큼 아파트 상가에 다양한 종류의 상업 시설이 있으며, 인근에 천안충무병원, 순천향대학교부속천안병원, 홈플러스 천안신방점, 이마트 천안점, 롯데마트 천안점, 롯데마트 천안아산점, 이마트 천안아산점, 갤러리아백화점 센터시티점, 신방공원, 청당공원, 신방동행정복지센터등이 자리하고 있어 편리한 쇼핑 및 여가 생활이 가능하다.
1세대 당 주차 대수는 0.73대로 주차공간이 협소한 편이다,
3. 교육환경
천안 신방동 초원그린타운 아파트 단지 인근에 또바트유치원, 천안신촌초등학교, 천안신방중학교, 천안용곡중학교, 천안쌍용고등학교, 북일고등학교 등이 근거리에 있어 편리한 통학환경을 갖췄다.
4. 평수구성
천안 신방동 초원그린타운 아파트 평수 구성은, 전체 4,168세대 단일면적 16평형으로 구성되어 있다.
Ⅲ 천안 신방동 초원그린타운 아파트 가격 분석
천안 신방동 초원그린타운 아파트 매매가격은 5천5백만원에서 7천만원대 사이 가격을 형성하고 있다.
천안 신방동 초원그린타운 아파트 전세가격은 4천5백만원에서 6천만원대 사이 가격을 형성하고 있다.
천안 신방동 초원그린타운 아파트 평당 매매가는 400만 원 수준이다.
Ⅳ 천안 신방동 초원그린타운 아파트 투자 분석
천안의 인구는 65만여 명으로, 매년 꾸준히 증가하는 추세이다.
천안 신방동 초원그린타운 아파트는 주변 단지들에 비해 매매가격이 저렴한 편이다. 매매가에 비해 전세가가 높은 편으로 갭투자나 월세 임대사업으로도 적당할 듯하다.
천안 도심권의 편리한 생활인프라와 4,168세대 대단지 아파트로서 좋은 입지를 갖고 있다.
급매 위주로 저렴한 가격에 매입하여 추후 시세상승을 노려볼 만하다.
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