수원 하늘채 더퍼스트 분양가 정보 및 투자분석

Ⅰ 수원 하늘채 더퍼스트 아파트 현황

수원 하늘채 더퍼스트 아파트

1. 위치 : 수원시 권선구 곡반정동 116-2번지 일원

2. 시공사 : 코오롱글로벌

3. 세대수 : 총 3,236세대(1단지 1,403세대, 2단지 1,833세대) 중 651세대 일반분양

4. 건축규모 : 지하2층, 지상 12~15층, 총 48개동

5. 주택타입 : 전용면적 59~84㎡ 중소형 타입

Ⅱ 수원 하늘채 더퍼스트 아파트 입지분석

1. 교통환경

수원 하늘채 더퍼스트 아파트는 행정구역상 권선구지만 영통구와 접해 있어, 덕영대로, 동탄원천로를 통해 수원 전역으로 이동이 용이하고, 분당선 매탄권선역, 망포역, 지하철 1호선 세류역 등을 이용하기 편리하다.

 

인근에 용인서울고속도로 흥덕IC가 위치해 서울과 수도권으로 진·출입이 용이하며 영동고속도로와 경부고속도로가 가까워 광역 교통망을 갖췄다.

 

2. 편의시설

수원 하늘채 더퍼스트 아파트 인근에 이마트 수원점, 롯데마트 권선점, NC백화점 수원터미널점, 이마트 트레이더스 수원신동점, 롯데백화점 수원점 등 대형 마트와 백화점이 위치하고, 바로 옆에 곡선동 행정복지센터를 비롯하여 박지성 축구센터, 성빈센트병원, 아주대병원, 곡반정동 하나로마트 등도 이용하기 가깝다. 단지 바로 앞으로 원천리천 수변공원(계획)이 들어서 단지와 바로 연결 예정이어서 향후 입주민들이 여가와 휴식을 즐기기도 좋다.

 

3. 교육환경

곡반초, 안룡초, 곡반중, 화홍중, 권선고 등 수원의 우수 학군들이 포진해 있고, 수원 망포동, 영통동 학원가와도 근접해 있다.

 

4. 특화설계

코오롱글로벌은 홈 사물인터넷(IoT) 플랫폼인 `하늘채 IoK`를 선보여 입주민들은 모바일 애플리케이션과 음성인식 스피커를 통해 조명, 가스, 난방 등 홈네트워크 설비와 공기청정기, 로봇청소기 등 IoT 가전 제어와 상태 확인이 가능하다.

5. 수원 하늘채 더퍼스트 아파트 단지 배치도

6. 수원 하늘채 더퍼스트 아파트 평면도

 

Ⅲ 수원 하늘채 더퍼스트 아파트 청약

수원 하늘채 더퍼스트 아파트 청약은 26일 특별공급을 시작으로 27일 1순위 청약을 접수한다. 당첨자 발표일이 1단지(12월 4일)와 2단지(12월 5일)가 달라 두 단지 모두 청약할 수 있다. 1차 계약금 1000만원 정액제, 발코니 무상 확장 혜택이 제공된다. 입주는 2021년 12월 예정이다.

수원시 권선구는 비규제 지역이어서 청약통장 가입 기간 12개월 요건만 충족하면 1순위 청약을 넣을 수 있고, 당첨자 발표 후 6개월이면 분양권 전매도 가능하다.

 

Ⅳ 수원 하늘채 더퍼스트 아파트 분양가격 

수원 하늘채 더퍼스트 1단지 아파트

수원 하늘채 더퍼스트 2단지 아파트

 

Ⅴ 수원 하늘채 더퍼스트 아파트 투자 분석

수원 하늘채 더퍼스트 아파트 인근에 있는 삼성디지털시티에는 삼성전자 본사와 기술연구소 임직원 3만4000여 명이 근무해 직주근접 배후 수요가 든든하다. 삼성이 들어선 곳은 지역경제에 대한 기여도가 높고, 근로자들의 주택 구매력이 높기 때문에 집값이 상승하고 상권이 활성화되는 이른바 ‘삼성 효과’가 존재한다고들 한다.

 

삼성디지털시티 인근 올해 3월 준공한 영통 아이파크 캐슬 전용면적 84㎡ 분양가는 4억 초반이었지만, 현재 5억에서 6억 초반까지 올랐고, 17년 8월 준공한 힐스테이트 영통은 전용면적 84㎡의 분양가가 4억 대 였지만 현재 시세는 6억에서 7억사이로 분양가보다 2억~3억이 상승했다.

 

수원 하늘채 더퍼스트 아파트는 영통생활권의 좋은 입지에 대규모 단지 프리미엄과 삼성디지털시티 인근이라는 메리트로 인해 투자가치 충분하다고 판단된다.