인천 검단신도시 대광로제비앙 아파트 분양정보와 투자분석

Ⅰ 검단신도시 대광로제비앙 아파트 현황

검단신도시 대광로제비앙 아파트 조감도

1. 위치 : 인천광역시 서구 원당동 검단신도시 AA12-1블록

2. 시공사 : ㈜대광건영

3. 세대수 : 735세대(11월 분양)

4. 건축규모 : 지하2층 지상 20층, 총 9개동

5. 주택타입 : 79㎡A, 79㎡B, 84㎡A, 84㎡B 총 4가지 타입

 

Ⅱ 검단신도시 대광로제비앙 입지분석

 

1. 교통환경

 

검단신도시에 인천지하철 1호선 연장이 확정되었고, 인천 지하철 2호선이 연장 예정으로, 검단신도시 대광로제비앙은 2024년 개통 예정인 인천지하철 1호선 101역·102역(예정)의 더블역세권 위치에 자리 잡았다.

또한 인천국제공항고속도로, 서울외곽순환도로, 올림픽도로 등을 통해 빠르게 서울 및 수도권 진출입이 가능하고, 원당-태리간 광역도로(예정), 검단-경명로간 도로(2023년 예정) 가 예정되어 있어 더욱 우수한 교통 환경을 기대할 수 있다.

 

2. 편의시설

 

검단신도시 1단계 중심상업시설과 넥스트 콤플렉스가 예정되어 있고, 홈플러스, 이마트 트레이더스, CGV 등의 생활 인프라 와 단지를 둘러싼 대형 근린공원과 인천 최초 도시형 식물원 옥계공원(예정), 계양천, 장릉산, 드림파크 야생화단지 등으로 도심과 자연이 조화롭게 어우러지는 자연친화적인 에코라이프를 실현할 수 있다.

 

검단신도시 대광로제비앙 단지 내에는 전용 커뮤니티 시설에 골프연습장, GX룸, 휘트니스센터, 키즈카페, 북카페, 스터디룸까지 조성할 계획이다.

3. 교육환경

 

검단신도시 대광로제비앙 단지 앞으로 도보 통학이 가능한 초, 중, 고가 조성 예정이어서 안전한 통학이 가능하며, 유치원(예정), 창신초, 당하중, 원당중, 원당고, 백석고 등 명문학군과 인천서구 영어마을 GEC, 풍무도서관, 경기김포교육도서관, 인천영어마을이 인접해 우수한 교육 인프라가 조성될 것으로 보인다.

 

4. 특화설계

 

검단신도시 대광로제비앙은 전 세대 모두 4Bay 혁신평면 설계로 구성되며, 고품격 마감재, 안방 광폭 드레스룸 설계, 79㎡B를 제외한 모든 타입에 방 4개 혁신설계를 적용해 차별화 된 공간을 누릴 수 있다.

5. 검단신도시 대광로제비앙 단지배치도

검단신도시 대광로제비앙 아파트 단지배치도

 6. 검단신도시 대광로제비앙 평면도

 

타입에 따라 전용 79㎡A가 139가구, 79㎡B 100가구, 84㎡A는 316가구, 84㎡B는 180가구로 구성됐다.

 

Ⅲ 검단신도시 대광로제비앙 청약

검단신도시 대광로제비앙 아파트 청약일정은 19일 특별공급을 시작으로, 20일 1순위, 21일 2순위 접수가 진행된다. 당첨자발표는 27일, 정당계약은 12월 9일부터 11일까지 3일간 진행된다.

 

검단신도시 대광로제비앙 견본주택은 인천광역시 서구 원당동 329번지에 위치한다.

검단신도시 대광로제비앙 아파트 단지 입주 시기는 오는 2022년 7월 예정이다.

 

Ⅳ 검단신도시 대광로제비앙 분양 가격

Ⅴ 검단신도시 대광로제비앙 투자 분석

인천에서는 연말까지 1만7천여 가구가 일반분양으로 공급될 예정이다. 특히 루원시티와 검단신도시 등 개발이 진행되는 서구에서 가장 많은 1만730가구가 들어설 예정이다.

 

최근 수도권 지역에 정부가 광역교통망 구축을 서둘러 추진하면서, 인천 지역의 서울 접근성이 크게 개선되고 있는 추세다.

검단신도시는 올 4월 미분양이 급격히 증가하면서 미분양 관리지역이라는 ‘오명’까지 붙었었지만 지난 9월 기준 검단신도시 미분양 물량을 모두 해소하면서 관심이 높아지고 있다.

 

검단신도시는 현재 인천지하철 1호선 연장 확정과 기본구상안 내 인천 지하철 2호선 연장, 서울 방화부터 검단신도시, 김포 양곡지구까지 24.2km가 연결되는 서울 5호선(김포한강선) 연장, GTX-D의 검단 연결까지 유력시 되면서 ‘광역교통비전 2030’ 최대 수혜지로서 기대감이 크다.

 

최근 인천의 단지들은 청약 접수에서도 좋은 흐름을 보였고, 생활 인프라가 확충되는 가운데 인구 유입이 지속될 것으로 전망된다. 우수한 서울 접근성과 상대적으로 합리적인 분양가로 검단신도시 대광로제비앙 주택전시관에 오픈한 후 3일간 3만여 명이 방문했다고 한다.