Ⅰ 검단신도시 예미지 트리플에듀 아파트 현황
1. 위치 : 인천광역시 서구 원당동 검단신도시 AA11블록
2. 시공사 : 금성백조건설
3. 세대수 : 1,249세대(11월 분양)
4. 건축규모 : 지하2층 지상 25층, 총 14개동
5. 주택타입 : 전용면적 76~102㎡
Ⅱ 검단신도시 예미지 트리플에듀 입지분석
1. 교통환경
검단신도시에 인천지하철 1호선 연장이 확정되었고, 인천 지하철 2호선이 연장 예정으로, 검단신도시 예미지 트리플에듀는 2024년 개통 예정인 인천 지하철 1호선 신설역을 걸어서 이용할 수 있다. 신설역 개통 시 두 정거장이면 서울로 이동할 수 있고, 수도권 지하철 5·9호선 환승을 통해 김포공항까지 약 9분, 서울역까지 약 30분 내에 갈 수 있다.
또한 인천국제공항고속도로, 서울외곽순환도로, 올림픽도로 등을 통해 빠르게 서울 및 수도권 진출입이 가능하고, 원당-태리간 광역도로(예정), 검단-경명로간 도로(2023년 예정) 가 예정되어 있어 더욱 편리한 교통 환경을 기대할 수 있다.
2. 편의시설
검단신도시 1단계 중심상업시설과 넥스트 콤플렉스가 예정되어 있고, 홈플러스, 이마트 트레이더스, CGV 등의 생활 인프라 와 인천 최초 도시형 식물원 옥계공원(예정), 계양천, 장릉산, 드림파크 야생화단지 등으로 도심과 자연이 조화롭게 어우러지는 라이프를 실현할 수 있다.
검단신도시 예미지 트리플에듀 단지 내에는 전용 커뮤니티 시설에 시니어존, 맘스 스테이션, 작은 도서관, 골프연습장, GX룸, 휘트니스센터, 키즈 헬스센터 까지 조성할 계획이다.
3. 교육환경
검단신도시 예미지 트리플에듀 아파트 단지 바로 앞으로 도보 통학이 가능한 초, 중, 고가 들어올 예정이어서 안전한 통학이 가능하며, 유치원(예정), 창신초, 당하중, 원당중, 원당고, 백석고 등 명문학군과 인천서구 영어마을 GEC, 풍무도서관, 경기김포교육도서관, 인천영어마을이 인접해 우수한 교육 인프라가 조성될 것으로 보인다.
4. 특화설계
금성백조는 검단예미지 트리플에듀에 다양한 특화설계를 적용한다. 전 가구 남향 위주 배치와 100% 4베이(BAY) 설계를 도입해 맞통풍이 가능하도록 하고, 일조와 채광을 극대화했다. 일부 타입을 제외한 대부분을 4룸으로 구성해 공간 활용도를 높였다.
개방감을 높이고, 입주민 사생활을 보호하기 위해 넓은 동 간 거리를 확보했으며, 기존 검단신도시 분양단지 대비 넓은 알파룸과 드레스룸으로 수납 효율을 높였다.
5. 검단신도시 예미지 트리플에듀 단지배치도
단지 내에 축구장 4개 크기인 약 3만4260㎡ 규모의 초대형 중앙광장을 조성해 쾌적한 주거환경을 제공한다. 최대 약 355m의 넓은 동간거리를 확보해 동간 간섭을 최소화하고 개방감을 갖췄다.
6. 검단신도시 예미지 트리플에듀 평면도
예미지 트리플에듀 76A형은 137세대이다.
예미지 트리플에듀 76B형은 99세대이다.
예미지 트리플에듀 84A형은 285세대이다.
예미지 트리플에듀 84B형은 297세대이다.
예미지 트리플에듀 84C형은 50세대이다.
예미지 트리플에듀 98형은 183세대이다.
예미지 트리플에듀 102형은 198세대이다.
전용면적별로는 △76㎡ 236가구 △84㎡ 632가구 △98㎡ 183가구 △102㎡ 198가구를 분양한다.
Ⅲ 검단신도시 예미지 트리플에듀 청약
검단예미지 트리플에듀 아파트 청약일정은 19일 특별공급을 시작으로, 20일 1순위, 21일 2순위 접수가 진행된다. 당첨자발표는 27일, 정당계약은 12월 10일부터 12일까지 3일간 진행된다.
견본주택은 인천광역시 서구 원당동에 마련돼 있다. 입주는 2022년 6월 예정이다.
Ⅳ 검단신도시 예미지 트리플에듀 분양 가격
검단예미지 트리플에듀의 분양가는 3.3㎡당 평균 1230만원에 책정됐다. 전용면적별로는 △76㎡ 3억3890만~3억9270만원 △84㎡ 3억5970만~4억1280만원 △98㎡ 4억20만~4억5470만원 △102㎡ 4억2310만~4억8080만원선이다. 지난 2월 인근에 분양한 검단센트럴 푸르지오(3.3㎡당 평균 1240만원대)보다 낮게 책정됐다. 계약 시 분양가의 5%만 계약금으로 납부하고, 계약금 나머지 5%와 중도금 60%는 대출을 지원해 수요자의 부담을 낮췄다. 대출은 이자 후불제 혜택을 제공한다.
Ⅴ 검단신도시 예미지 트리플에듀 투자 분석
지난 2002년 2기 신도시로 개발되기 시작해 2018년 10월 본격적인 분양에 나선 검단신도시는 인천 서구 당하·마전·불로·원당동 일대 1118만1000㎡부지에 조성되는 수도권 2기 신도시다. 서울 마곡지구와 김포한강신도시를 연결하는 요지에 있다.
검단신도시는 현재 인천지하철 1호선 연장 확정과 기본구상안 내 인천 지하철 2호선 연장, 서울 방화부터 검단신도시, 김포 양곡지구까지 24.2km가 연결되는 서울 5호선(김포한강선) 연장, GTX-D의 검단 연결까지 유력시 되면서 ‘광역교통비전 2030’ 최대 수혜지로서 기대감이 크다.
우수한 서울 접근성과 상대적으로 합리적인 분양가 덕분에 최근 인천의 단지들은 청약 접수에서 좋은 흐름을 보이고 있다.
검단신도시 내에 생활 인프라가 확충되는 가운데 인구 유입이 지속될 것으로 전망된다. 다수의 분양 물량 중에 옥석을 가려 투자하여야 할 것이다.
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