Ⅰ. 광주 무등산자이&어울림 아파트 현황
1. 위치 : 광주광역시 북구 우산구역 주택재개발 지역
2. 시공사 : GS건설
3. 세대수 : 2,564세대 (일반분양 1,644세대)
4. 건축규모 : 지하 3층~지상 31층, 총 25개 동
5. 주택타입 : 전용면적 59~130㎡
Ⅱ. 광주 무등산자이&어울림 아파트 입지분석
광주에서는 보기 드문 2,564가구 대단지로 조성돼 희소성이 높고, 정비사업단지로는 드물게 16%대 낮은 건폐율을 적용해 쾌적한 주거생활이 가능하다.
1. 교통
호남고속도로와 제2순환로 등으로 진입할 수 있는 동광주 나들목(IC)이 인접해 있다.
특히 광주 전역을 순환하는 도시철도 2호선이 인근에 계획돼 있어 교통여건은 앞으로 한층 더 개선될 전망이다.
광주도시철도 2호선은 광주시청에서 효천역까지 잇는 교통망으로 2023년 1단계 구간인 광주시청~월드컵경기장~백운광장~광주역이 개통 예정이며 이어 차례대로 2구간인 광주역~전남대~수완지구~광주시청, 3구간인 백운광장~효천역 구간이 2025년 개통될 예정이다.
2. 편의시설
광주 북구 도심에 자리 잡은 만큼 다양한 생활인프라도 쉽게 이용 할 수 있다. 롯데백화점, NC백화점, 이마트, 말바우시장, 전남대 상권 등 생활 편의·문화시설이 가깝다.
이와 더불어 다양한 생활체육과 각종 문화행사가 열리는 우산체육공원, 우산근린공원이 인접해 있어 여가를 보내기에도 편리하다.
3. 교육환경
광주 무등산자이&어울림 아파트 인근에는 효동초, 동신중·고, 동신여중·고 등 초중고등을 도보 로 통학 가능하며 호남지역 명문대로 손꼽히는 전남대, 광주교대가 인접해 뛰어난 교육환경을 갖췄으며 우수한 면학 분위기가 조성될 것으로 보인다.
4. 특화설계
입주민 자녀들을 위한 공간인 키즈카페와 단지 내 독서실 및 도서관을 비롯해 실내골프연습장, 피트니스센터, 입욕시설을 갖춘 사우나, 라운지 등 입주민들을 위한 다양한 커뮤니티 시설이 적용된다.
자이의 상징수인 팽나무로 조성하는 고급 휴게공간을 비롯해 차 한잔의 여유를 즐길 수 있는 주민휴식공간, 조각소품과 어우러진 감각적인 휴게공간, 다양한 테마의 어린이 놀이터 등 대단지에 걸맞은 조경으로 단지를 꾸밀 계획이다.
국내 최초 환기형 공기청정 시스템인 `시스클라인`(유상 옵션)을 비롯해 스마트폰과 연동되는 자이 앱 솔루션, 스마트패스 시스템, 미세먼지 알림 보안등, 전력회생형 승강기 등 입주민들의 편리하고 쾌적한 생활을 고려한 다양한 특화 상품이 적용될 예정이다.
화재·가스·방범 비상문자 알림 서비스, 200만화소급 CCTV, 방범형 도어카메라 및 방범녹화 기능의 월패드, 저층 가구 보안 문제를 해결하기 위한 적외선 감지기 등 입주민 안전을 위한 설계도 적용된다.
5. 단지배치도
광주 무등산자이&어울림 아파트는 100% 남향(남동·남서) 배치에 판상형 중심 설계로 채광성과 통풍성을 높였으며 넉넉한 동간 거리로 개방감이 우수하다.
6. 세대 평면도
드레스룸, 다용도실, 알파룸, 팬트리 등을 조성해 공간 활용도를 높였다.
Ⅲ 광주 무등산자이&어울림 아파트 청약
아파트 청약일정은 19일 특별공급을 시작으로, 20일 1순위, 21일 2순위 접수가 진행된다. 당첨자발표는 27-28일, 정당계약은 12월 9일부터 11일까지 3일간 진행된다.
무등산자이앤어울림 견본주택은 광주광역시 북구 우산동 392-2번지에 개관할 예정이다.
입주 예정일은 2022년 9월이다.
Ⅳ 광주 무등산자이&어울림 아파트 분양가격
Ⅴ 광주 무등산자이&어울림 아파트 투자 분석
광주는 현재 재개발 정비사업이 한창이고, 우산구역 무등산자이앤어울림을 비롯해 북구, 동구 일대에 약 1만9000여가구의 새 아파트가 들어설 예정으로 추후 일대가 대규모 주거지로 탈바꿈할 예정이다. 광주 전역을 순환하는 도시철도 2호선도 인근에 계획돼 있다.
광주 남구와 서구 아파트 분양가가 올해 3.3㎡당 2천만원을 넘어섰지만, 상대적으로 북구는 분양가가 낮았다.
지난 7월 분양한 북구 중흥동 풍경채는 평당 1천210만원 대였다.
광주 무등산자이&어울림 아파트 분양가는 그동안 북구 분양아파트 중 가장 비싸다.
광주 전체 분양가가 상승 추세이고, 무등산자이&어울림 아파트 입지, 대단지 프리미엄등 실거주 및 투자로 충분한 가치가 있다고 본다.
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