경기 수원 아파트 투자, 세대수 많은 아파트 TOP 5

부동산 투자에 있어 무엇보다 중요한 것은 수요 파악, 이를 위해 인구를 파악해 본다.

경기도 인구수는 1200만을 넘겼고, 대한민국 전체 인구의 25%가량이 경기도에 거주하고 있다.

통계청 장래인구 예측에서도 경기도의 인구는 서울등 여타지역에 반해 증가할 것으로 보고 있다. 

 

경기도 수원시 인구증감표

수원시 인구는 큰 폭은 아니지만 꾸준히 증가하고 있고, 시군인구순위에서도 1위에 자리하고 있다.

아파트를 평가하는 데 있어 중요한 요소 중 하나로 세대수를 들 수 있다.

1. 세대수가 많으면 관리비가 상대적으로 적게 나온다.

아파트 관리비가 세대 규모가 클수록 적어지는 이유는 간단하다. 아파트관리비 내역 중 큰 비중을 차지하는 인건비의 경우, 경비원등 수에 비하여 세대수가 많으면 개별세대가 부담하는 금액이 줄어들기 때문이다.

 

실제로 1,000세대 이상 단지와 300세대 미만 단지의 관리비를 비교했을 경우 15% 이상 차이가 난다고 한다.

 

2. 세대수가 많은 대단지 아파트 주변에는 버스노선이 추가된다든지 새로운 상권이 형성되는 등 각종 생활 편의 인프라가 갖춰지는 경우가 많다.

 

3. 서울 등 수도권 지역의 세대 규모별 아파트값을 살펴보면 세대 규모가 클수록 아파트값이 비싼 것으로 나타났다.

1,000세대 이상 대단지 아파트와 소규모 단지의 아파트값이 30% 가까이 차이를 보인 다는 것이다.

 

기사에 따르면 아파트 세대 규모에 따라 관리비는 15% 이상, 집값은 30% 가까이 차이가 나는 것으로 나타났다고 한다.

 

수원 아파트 중에서 세대수 규모가 큰 아파트로는,

5위 영통동 황골마을주공1단지 아파트 (준공 1997년 12월)

경기도 수원시 영통구 영통동 955-1에 위치한 황골마을주공1단지 아파트는 최저15층에서 최고20층, 총39개동

세대수는 3,129세대이다.

 

 

4위 금곡동 금곡LG 아파트 (준공 1998년 11월)

 

경기도 수원시 권선구 금곡동 648에 위치한 금곡LG 아파트는 최저18층에서 최고20층, 총38개동

세대수는 3,234세대이다.

 

 

3위 매탄동 매탄위브하늘채 아파트 (준공 2008년 05월)

경기도 수원시 영통구 매탄동 1352에 위치한 매탄위브하늘채 아파트는 최저18층에서 최고30층, 총35개동

세대수는 3,391세대이다.

 

 

2위 정자동 수원SK스카이뷰 아파트(준공 2013년 05월)

경기도 수원시 장안구 정자동 945에 위치한 수원SK스카이뷰 아파트는 최저21층에서 최고40층, 총26개동

세대수는 3,498세대이다.

 

 

1위 조원동 수원한일타운 아파트(준공 1999년 08월)

경기도 수원시 장안구 조원동 881에 위치한 수원한일타운 이파트는 최저16층에서 최고24층, 총58개동

세대수는 5,282세대이다. 경기도에서 가장 많은 세대수를 자랑하고 있다.

 

 그리고...

 

경기도 수원시 팔달구 고등동 270-7에 2021년 02월 준공을 목표로 한참 공사 중인

수원역푸르지오자이 아파트는 43개동에 4,086세대 규모다.