강서 마곡엠벨리 7단지 아파트 투자분석과 향후가치

1. 위치 : 서울시 강서구 마곡동 743-4

2. 시공사 : 금호산업(주)

3. 입주년도 : 2014년 6월

4. 세대수 : 1,004세대(공공임대 338세대 포함)

5. 건축규모 : 지상 최고 16층, 13개동

6. 난방 : 지역난방, 열병합

7. 용적률 : 238% 건폐율 : 28%

8. 세대 당 주차대수 : 1.63대

9. 주택타입 : 32평형 ~ 45평형

1. 교통입지

강서 마곡엠벨리 7단지 아파트 단지에서 도보 이동 거리에 9호선, 공항철도 마곡나루역, 5호선 마곡역이 있고, 인근 버스정류장 및 공항대로를 이용하여 주변지역으로의 편리한 교통 환경이 구비됐다.

2. 편의시설

강서 마곡엠벨리 7단지 아파트 인근에 LG사이언스 파크, 스타필드 신세계백화점 2023년 예정, 서울식물원, 강서 농산물도매시장, 김포공항, 김포공항 롯데몰, 롯데백화점, 이대서울병원 등이 자리하고 있어 편리한 쇼핑 및 여가 생활이 가능하다.

3. 교육환경

강서 마곡엠벨리 7단지 아파트 단지에서 공항초등학교, 공항중학교, 마곡중학교 등이 근거리에 있어 편리한 통학환경을 갖췄다.

강서 마곡엠벨리 7단지 아파트 분양 당시보다 2배이상 올랐다.

강서 마곡엠벨리 7단지 아파트 44B형 기준 매매 실거래가는 약 13억원대 가격이다.

현 시점에서, 강서 마곡엠벨리 7단지 아파트 매물대 가격은 44B형 기준 13억 5천만원 대 가격을 형성하고 있다.

마곡지구는 서울의 마지막 대형 개발지구로, 총 1만 2000세대에 육박하는 규모이다.

마곡지구에는 137개 기업이 입주 예정이고, 이로 인한 일자리가 16만개라고 한다.

정부의 민간택지 분양가상한제 등 각종 규제에도 불구하고 서울 아파트값이 신축을 중심으로 상승세를 지속하고 있다.

서울식물원과 마곡 스타필드라는 호재에 LG사이언스 파크등 직주근접의 입지가 프리미엄으로 가치는 더욱 상승할 것이다.

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