강남 래미안대치팰리스 투자분석과 향후가치

1. 위치 : 서울시 강남구 대치동 1027

2. 시공사 : 삼성물산주식회사

3. 입주년도 : 2015년 9월

4. 세대수 : 1단지-1,278세대(공공임대 20세대 포함) / 2단지- 330세대(공공임대 20세대 포함)

5. 건축규모 : 1단지-12층/35층, 13개동 / 2단지-16층/35층, 4개동

6. 난방 : 지역난방, 열병합

7. 용적률 : 258% 건폐율 : 15%

8. 세대 당 주차대수 : 1단지-1.93대, 2단지-1.82대

9. 주택타입 : 1단지-26평형 ~ 45평형 / 2단지-35평형 ~ 55평형

1. 교통현황

강남 래미안대치팰리스 아파트 단지에서 도보 이동 거리에 3호선 대치역, 3호선, 분당선 도곡역, 분당선 한티역이 있고, 인근 버스정류장 및 남부순환로를 이용하여 주변지역으로의 편리한 교통 환경이 구비됐다.

2. 편의시설

강남 래미안대치팰리스 인근에 롯데백화점, 강남세브란스병원, 양재천, 대모산 등이 자리하고 있고, 삼성동 코엑스 스타필드, 현대백화점등도 근거리에 위치하여 편리한 쇼핑 및 여가 생활이 가능하다.

3. 교육환경

강남 래미안대치팰리스 아파트 단지에서 대치초등학교와 대도초등학교, 대청중학교, 단국대사대부중고, 숙명여중고, 중앙대사대부고 등이 근거리에 있어 편리한 통학환경을 갖췄다.

특히 대청중학교, 단국대사대부중학교, 숙명여중학교는 특목고 진학률이 높고, 단국대 사대부고는 일반 고등학교 중 서울대 합격자 수가 월등한 1위로 유명하다. 그 유명한 대치동 학원가 와의 접근성도 좋아 교육환경은 대한민국 최고 수준이다.

강남 래미안대치팰리스 아파트는 뛰어난 입지를 바탕으로 우상향 가격곡선을 그려가고 있다.

강남 래미안대치팰리스 아파트 38평형 매매 실거래가는 올해 7월 27억에서 29억원, 8월에는 30억, 10월에는 31억원을 넘어섰다.

현 시점에서, 강남 래미안대치팰리스 아파트 38평형 매물대 가격은 32억원 대를 형성하고 있다.

정부의 민간택지 분양가상한제 등 각종 규제에도 불구하고, 서울의 주요 아파트 값 상승은 멈추지 않고 있다.

강남 래미안대치팰리스 아파트는 교육인프라 측면에서 독보적 입지와 대단지 새아파트 프리미엄으로 높은 가치를 입증해 나가고 있다.

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