수원 하늘채 더퍼스트 분양정보와 투자분석

Ⅰ. 수원 하늘채 더퍼스트 현황

수원 하늘채 더퍼스트 조감도

1. 위치 : 수원시 권선구 곡반정동 116-2번지 일원

2. 시공사 : 코오롱글로벌

3. 세대수 : 총 3236가구 중 651가구 일반분양(11월 분양예정)

4. 건축규모 : 지하2층, 지상 12~15층, 총 48개동

5. 주택타입 : 실수요자 선호도 높은 전용면적 59~84㎡ 중소형 타입

 

 

Ⅱ. 수원 하늘채 더퍼스트 입지분석

1. 수원 하늘채 더퍼스트 교통

 

행정구역상 권선구지만 영통구와 접해 있어, 덕영대로, 동탄원천로를 통해 수원 전역으로 이동이 용이하고, 분당선 매탄권선역, 망포역, 지하철 1호선 세류역 등을 이용하기 편리하다.

인근에 용인서울고속도로 흥덕IC가 위치해 서울과 수도권으로 진·출입이 용이하며 영동고속도로와 경부고속도로가 가까워 광역 교통망을 갖췄다.

 

2. 수원 하늘채 더퍼스트 편의시설

 

이마트 수원점, 롯데마트 권선점, NC백화점 수원터미널점, 이마트 트레이더스 수원신동점, 롯데백화점 수원점 등 대형 마트와 백화점이 인근에 위치하고, 바로 옆에 곡선동 행정복지센터를 비롯하여 박지성 축구센터, 성빈센트병원, 아주대병원, 곡반정동 하나로마트 등도 이용하기 가깝다.

 

3. 수원 하늘채 더퍼스트 교육환경

 

곡반초, 안룡초, 곡반중, 화홍중, 권선고 등 수원의 우수 학군들이 포진해 있고, 수원 망포동, 영통동 학원가와도 근접해 있다. 단지 바로 앞으로 원천리천 수변공원(계획)이 들어서 단지와 바로 연결 예정이어서 향후 입주민들이 여가와 휴식을 즐기기도 좋다.

 

4. 수원 하늘채 더퍼스트 특화설계

 

코오롱글로벌은 홈 사물인터넷(IoT) 플랫폼인 `하늘채 IoK`를 선보여 입주민들은 모바일 애플리케이션과 음성인식 스피커를 통해 조명, 가스, 난방 등 홈네트워크 설비와 공기청정기, 로봇청소기 등 IoT 가전 제어와 상태 확인이 가능하다.

 

Ⅲ 수원 하늘채 더퍼스트 청약

수원시 권선구는 비규제 지역이어서 청약통장 가입 기간 12개월 요건만 충족하면 1순위 청약을 넣을 수 있고, 당첨자 발표 후 6개월이면 분양권 전매도 가능하다.

 

수원 하늘채 더퍼스트 분양홍보관 위치

수원 하늘채 더퍼스트 현장 주소는 수원시 권선구 곡반정동 116-1, 분양홍보관은 수원시 영통구 영통동 978-7 2층에 위치한다.

Ⅳ 수원 하늘채 더퍼스트  향후가치

수원 하늘채 더퍼스트의 입지의 최대 장점은 삼성디지털시티 인근이라는 점이다.

삼성이 들어선 곳은 지역경제에 대한 기여도가 높고, 근로자들의 주택 구매력이 높기 때문에 집값이 상승하고 상권이 활성화되는 이른바 ‘삼성 효과’가 존재한다고들 한다.

 

삼성에서 직접 근무하는 근로자는 물론 수많은 협력업체 관련 종사자까지 유입되고, 고액 연봉의 삼성맨들의 구매력이 뒷받침되기 때문 일 것이다.

 

삼성디지털시티에는 삼성전자 본사와 삼성전자연구단지, 삼성제조기술센터 등 삼성전자 계열사와 협력업체 등이 위치한다.

수원 하늘채 더퍼스트 조감도

Ⅴ 수원 하늘채 더퍼스트 투자 분석

삼성디지털시티 인근 올해 3월 준공한 영통 아이파크 캐슬 전용면적 84㎡ 분양가는 4억 초반이었지만, 현재 5억에서 6억 초반까지 올랐고, 17년 8월 준공한 힐스테이트 영통은 전용면적 84㎡의 분양가가 4억 대 였지만 현재 시세는 6억에서 7억사이로 분양가보다 2억~3억이 상승했다.

 

수원 하늘채 더퍼스트는 대규모 단지이고, 삼성디지털시티 인근이라는 메리트와 더불어 미래가치도 있다고 판단된다.

 

수원 하늘채 더퍼스트의 입주는 2021년 12월 예정이다.