광교산 더샵 퍼스트파크 분양정보와 향후 가치

광교산 더샵 퍼스트파크는 수원시 장안구 조원동 장안111-4구역에 주택재개발 정비사업으로 공급되는 곳으로, 지상 21층, 8개동, 666가구 규모로 조성되는 단지다. 전 가구 84㎡ 이하로 구성됐으며 이 가운데 일반분양 물량은 475가구다.

전용면적별로는 36㎡ 60가구, 59㎡ 68가구, 71㎡ 56가구, 84㎡ 291가구다.

광교산 더샵 퍼스트파크 조감도

2020년 6월 개통예정인 수원외곽순환도로 조원IC가 인근에 위치하는 단지다.

수원외곽순환도로는 장안구 이목동과 영통구 이의동을 잇는 7.7km 왕복 4차로의 고속화도로로 1·43번국도 교통량을 분담할 것으로 예측된다. 2021년 착공 계획인 인덕원-동탄 복선전철 장안구청역(예정)이 개통하면 안양, 의왕, 동탄 등으로의 이동이 용이해질 것으로 기대되며 신분당선 호매실선 연장선도 인근에서 예비타당성 조사를 진행 중이다.

 

 

이밖에 1번 국도(경수대로)와 43번 국도(창룡대로)도 단지와 인접한 지역에 위치하며 다수의 광역버스도 운행되고 있다.

 

광교산 더샵 퍼스트파크 주변 교육 환경으로는 단지 바로 옆에 영화초등학교가 있다. 수성·수원북중, 수원농생명과학고 등도 걸어서 통학할 수 있고, 정자동 학원가도 가까이 있어 교육환경이 좋은 편이다.

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광교산 더샵 퍼스트파크 생활 인프라 측면에서 근처에 수원 KT위즈파크 야구장과 홈플러스, CGV 영화관, 조원시장, 장안구청 등 생활편의시설, 문화시설, 관공서가 다 갖춰져 있어서 이용하기 편하다.

 

광교산 더샵 퍼스트파크는 단지명에서 알 수 있듯이 광교산이 가까이 있어서 집에서 멀리 나가지 않고도 광교산등산로로 진입할 수 있고, 영산공원도 단지 바로 옆에 있어서 일부세대는 조망권까지 누릴 수 있다.

 

 

​실수요 선호도가 높은 중소형 평형구성에 원도심 입지와 교통호재까지 더해졌고, 비규제지역으로 대출규제에서 자유롭고 전매제한도 당첨자 발표 이후 6개월로 짧은 편이다.

 

견본주택은 수원시 권선동 1010-7번지(수원시청앞 사거리·수원시청역 5번 출구)에 조성할 예정이다.